Arealene på Vesteråsveien 16-18 er regulert til sentrumsnære boliger. Pilares Eiendom har planer om å utvikle området i samsvar med regulering og oppføre 23 boenheter på tomten.
Oppdragsgiver: Pilares Eiendom
Oppdrag: Rammesøknad og anbudsunderlag
Samarbeid: Grape Architects
Hensikten med prosjektet er å ivareta mest mulig av eksisterende terreng og vegetasjon på tomten. Å bo mellom trærne har vært utgangspunktet for prosjektet og tråden som leder prosessen videre.
Landskapsplanen søker å fremheve tomtens eksisterende kvaliteter. Eksisterende og veletablerte trær i området, fjell i dagen og terreng skal bevares. Samtidig skal prosjektet ha utsikt mot byen, og skape intime og lyse fellesområder for beboerne. For å bevare de eksisterende kvalitetene, skal store sammenhengende felt i randsonene av tomten sikres med hensynssoner. I tillegg er et tre på tomten sikret med en hensynssone på 10 m i diameter. Det skal felles totalt 6 trær i forbindelse med utbygging. Disse skal erstattes med 8 nye. Det skal plantes totalt 72 nye trær på tomten.
Tomten er bratt, noe som gjør det naturlig å plassere husrekkene på forskjellige høydenivåer i terrenget. Det medfører at alle gangforbindelser på tomta utformes med stigning for å sikre god adkomst til husrekkene. Det nye terrenget som anlegges mot tilgrensende eiendommer skal gis en naturlig tilslutning. Nye terrengskråninger vil ha varierende helning for å skape en naturlig variasjon i landskapet.
Uterommene knyttes til omgivelsene og får ulik karakter, programmering og funksjon som følge av plassering i terrenget. I alle uterommene legges det vekt på fellesaktiviteter, opphold, lek og frodig vegetasjon. Aktivitetsplassen sentralt på tomten over parkeringskjeller er beboernes mest programmerte område, og er tilpasset ulike brukergrupper for opphold, lek, bespisning og spill.